购房者在收房时，面积误差比在法律规定的合理误差区间3#以内的，毛坯房验房多少钱，可据实结算，多退少补。意思是：如果实际面积比合同面积大，但小于3％，根据签约的---，购房者补给开发商房款；实际面积比合同面积小，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。? 当然，新乡毛坯房验房，面积误差比超出3％时，购房者是有权利退房的。如果购房者提出退房，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内，毛坯房验房收费，将购房者已付---款退还给当事人，同时要支付已付---款利息。
少一些精装修小区的新房做过验房，发现的问题不在少数。“比如开关插座的安装不---、零线火线接错，容易起火；厨房橱柜台子不做衬板，毛坯房验房电话，后期容易发生碎裂；防水不---，后期墙面出现渗水、发霉长毛；选用的材料不过关，造成空气污染等。”与毛坯房相比，精装房的验房过程将更为繁琐。除了门窗、室内地面、墙面、顶面之外，还要包括很多安装工程等，共计十几个大项。
目前，大部分的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。步“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。第二步“查内部”：即检查门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
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