业主在收楼时，装修------，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，---时可以要求核对相应原件。只有---（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在问题可以实际居住，也不能视为法律---的交付。业主也有权---在相应手续上签字并要求开发商承担---交房的违约责任。区级以上质检站核发的<房屋合格证明>。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的<住宅保--->-必须取得，要带走。
收房时哪些问题可以睁只眼闭只眼：1.地面不平，找平坑洼，这些不要计较，你后期得装修都解决了2.地面与墙面缝隙明显，地暖垫层裂缝，不要管了，装修都能解决，不多花一分钱的3.墙面混凝土不平整，正常，谁能做成镜面？后期装修腻子找平解决的就是这个4.墙角看起来不是直角，大梁稍微不正，都可以忽略，装修都可以解决，而且不用花一分钱5.防水没有刷或者---刷，不要计较，你后期还得破坏，开发商做与不做，只是个样子货而已<毛坯房已经做过防水，是否需要打掉重新做？>6.电路方面，装修------公司，各个房间灯泡都亮，插座都有电，就行了，至于合不合你的生活习惯，开发商管不了
1、购房合同是的。在签订购房合同时，装修------，可以在合同中约定开发商交房的标准，如果后来验房时没有达到合同约定的标准，购房者有权拒收房屋，而由此产生的问题由开发商负责。
2、出现问题之后可以先找开发商协商，装修------电话，购房者不能急着接收房子，要求开发商按照购房合同解决问题之后再接收新房钥匙。如果协商不成，有两种途径：（1）按照合同进行仲裁或者---，交完房款之后，开发商就处于有利---，如果只是协商开发商很可能不惧怕，因此，购房者可以选择程序，维护自己的---权益。
2）到---反映情况，要求协助解决。购房者也可以选择行政---，请求其协助，借助公维护权益。
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