教您采用“六看法”鉴别商品房购房前,应该仔细研究发展商提供的设计图低。如果是现房,就要去房间内认真观察,千万不要只看样板房。结构工程是商品房中关键也是不易了解的部分。购房前务---求发展商出具<建筑工程合格书>,如有---,还可以检查一下发---的---机构是否具备资格。与此同时,还要与发展商明确依据建设部发布的<建筑工程管理办法>中规定的保修期限和保修范围,以防患于未然。一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余。二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。三是看做工。装潢的主要表现在每个接点、窗沿、墙角、---等等,要看做工是否精细,这些皆是购房时讨价还价的---。四是看窗外。要把窗户打开,看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。五是看楼梯。如系高层建筑,在看电梯的同时,要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火,房屋安全鉴定收费,楼梯是的逃生之路。六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部,水、电、气系统---,是容易出问题的地方,要---重视。除以上“六看”外,鉴别商品房优劣,还要看其设计水平的高低。一个的设计,不但要符合规定的建筑设计规范要求,还要看其是否做到充分合理地利用平面空间,使用率是否达到了75%以上,内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化,有没有更多的壁柜、吊柜,房间内电源插座是否充足等等。 次数用完api key 超过次数---
水平裂缝:属伸缩裂缝主要在剪力墙上部,一般是由于浇注混凝土较快产生。纵向裂缝:属干缩、温度应力裂缝,一般较短、较窄,不贯穿墙体。轴心受压构件一般不出现裂缝,一旦发现受压区混凝土压裂,极有可能为结构性裂缝,预示结构开始破坏,应引起足够重视。3.2.3受拉构件轴心受拉构件在荷载不大时,混凝土就产生裂缝,其特征是沿正截面开始,与钢筋拉力作用线相垂直,各缝间距近似相等。3.2.4预应力混凝土空心板横向裂缝:一般多在板底跨中或支座处,裂缝垂直于板跨,前者由于超载、低劣、运输不当等原因所致,后者由于负弯矩所致。 次数用完api key 超过次数---
一、建筑类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共---场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。二、一般居住型房屋,在使用年限满30年时,建议进行首房屋安全鉴定,并每10年进行次房屋安全鉴定评估。三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的,建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。四、建立河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。 次数用完api key 超过次数---
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