购买二手房需注意：二手房是有其他人居住过的，房产验收公司，之前居住的问题我们并不是很了解，很容易在购买之后出现问题，所以在二手房的交接以及交房验收的过程中我们一定要引起重视。接下来为大家介绍二手房验收事项。
二手房设施设备清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取票保修卡。
交房时要准备哪些东西？一、收房准备资料清单：
1、业主有效---（份证、---）原件及复印件。
2、如委托他人代办入住手续，房产验收第三方，需携带业主亲笔签发的<授权委托书>两份，房产验收，需经过公证部门公证，并携带（业主和受委托人有效---原件和复印件）。
3、商品房预售合同原件。
4、交付楼款的票（或收据）原件。
5、带着邮寄给你的收房通知单等。
6、提供常住人口照片（可选非必须）。
7、公共维修金缴费单。
二、收房缴费款项
1、契税：首套房根据面积进行减免：90㎡及以下为1%、90㎡以上为1.5%。
5、检查房屋的---、墙面、地板是否平整，是否有裂缝、空鼓、脱皮、渗水等情况。另外，许昌房产验收， 好选择晴天进行验房，这样可以检查屋顶和外墙的渗漏情况。
6、检查门窗是否开闭灵活，是否有破损、变形等情况。防盗门开关有无障碍，对讲系统是否可以正常使用。
7、检查住宅的水表、电表读数是否为零。
第四步：如果验房过程无异常，则可以顺利交接，如果发现任何问题，业主必须及时记录下来并与开发商进行---，以便协商处理 。
房产验收第三方-公正验房---验房-许昌房产验收由郑州市雷军微小工程检测有限公司提供。郑州市雷军微小工程检测有限公司是从事“毛坯房,装修房,二手房,商铺验收服务”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供---的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：席经理。同时本公司还是从事郑州室内除甲醛，郑州甲醛治理，商丘甲醛检测的服务商，欢迎来电咨询。
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