检查“一表二书”
<北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表>
<住宅书>、<住宅使用说明书>
2、确定实测面积
<商品房面积实测技术报告书>
3、检查室内环境
如合同中约定了的，应该提供检测报告
（这个咱们忘约定了吧）
4、实地检验
依照合同
5、计算---
如未按合同交付房屋，应按合同支付---，洛阳验房师多少钱，违约事实好由开发商盖章确认
6、结算房屋余款
按实测面积结算---款，精装房验房师多少钱，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则---收房、并按开发商违约交房处理。
房屋交付使用前的验房要点：
搜检门窗能否矫捷隔音能否好。
尝尝门窗开启能否矫捷，目测门与门框、窗与窗框的各边之间能否平行，打开门窗听听隔音结果，同时也熟悉了它们的密封水平。不过，收楼验房师多少钱，卫生间的门不请求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离空中1.5厘米。门窗的油漆要紧看有无流坠(油漆滴淌 的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
购房者检查房子的照明是否好。简单的方法是找到一个晴朗的早晨，看看房子什么时候能晒太阳。早上房间阳光明媚的话，买家就不必---了。冬天是一年中日照时间短的季节，现在可以发光，所以随时都可以发光。换气作用也是冬天显然的，现在换气作用好的话，其他季节也没问题。小编建议购房者在冬天看房子的时候，可以看到门窗的密封状况和住宅区的美化等房子的细节。
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