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1、购房合同是的。在签订购房合同时，可以在合同中约定开发商交房的标准，如果后来验房时没有达到合同约定的标准，购房者有权拒收房屋，而由此产生的问题由开发商负责。

2、出现问题之后可以先找开发商协商，购房者不能急着接收房子，要求开发商按照购房合同解决问题之后再接收新房钥匙。如果协商不成，有两种途径：（1）按照合同进行仲裁或者---，交完房款之后，开发商就处于有利---，如果只是协商开发商很可能不惧怕，因此，购房者可以选择程序，精装房验房机构多少钱，维护自己的---权益。

2）到---反映情况，要求协助解决。购房者也可以选择行政---，请求其协助，借助公维护权益。

一定要注意核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图，收楼验房机构多少钱，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。对于类似长期拖延交房的行为，购房者应向当地房产主管部门---反映，如无效可通过法律途径解决。依照合同规定，开发商未按时交房，---交房的行为造成违约，应当承担违约责任，并向购房者------交房---。　　面积缺斤短两、房屋不是漏水就是设计有问题、装修房得不到---……接房时，购房者与开发商的---变得非常普遍。