购房者在收房时，面积误差比在法律规定的合理误差区间3#以内的，可据实结算，多退少补。意思是：如果实际面积比合同面积大，但小于3％，根据签约的---，购房者补给开发商房款；实际面积比合同面积小，除味除甲醛收费，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。? 当然，面积误差比超出3％时，购房者是有权利退房的。如果购房者提出退房，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内，除甲醛收费，将购房者已付---款退还给当事人，同时要支付已付---款利息。
首先，必须着重强调：先验再收，先验再收，先验再收。重要的事情说三遍。
法律规定，业主收房之前，如果出现房屋问题，由开发商负责维修，一旦收房就代表---房屋，之后出现的房屋问题，由业主承担。其次，准备工作要充分，验房要从细节入手。材料准备三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是<住宅保--->、<住宅使用说明书>(可带走)、<建筑工程认定书>。“一证”指的是<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>，“一表”指的是<竣工验收备案表>。
已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，室内除甲醛收费，你要有的耐心。既不要被现场热闹的气氛，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。
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