如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，交房房屋鉴定收费，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，郑州交房房屋鉴定，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到---解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经---”为由，对问题---赔偿。所以在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。
门窗验收。主要是三点：1.是滑轮轨道与轴承的流畅性；2.是看门窗是密封性；3.看开关牢固否。门窗变形的问题验房中也较为普遍存在。如窗框被撞凹、滑轮轨道变形、门框破损门扇有划痕等，这些都是工人在安装的过程当中马虎大意，交房房屋鉴定---，或是安装不注意成品保护所导致的。这些问题轻则影响成品美观，重则导致门窗开关不畅，会存在有安全---。业主在验收时，可以将门窗反复开关推拉几次。另外金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，交房房屋鉴定价格，并且采用密封胶密封。
购房者在收房时，面积误差比在法律规定的合理误差区间3#以内的，可据实结算，多退少补。意思是：如果实际面积比合同面积大，但小于3％，根据签约的---，购房者补给开发商房款；实际面积比合同面积小，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。? 当然，面积误差比超出3％时，购房者是有权利退房的。如果购房者提出退房，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内，将购房者已付---款退还给当事人，同时要支付已付---款利息。
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