我们验房步从电梯入就要开始验,一个大门,大门边的窗子,还有弱电井,室内除甲醛,强电井这些我们都要一一检查一下,大门验把手和锁是不是很顺畅,再一个门开与关是不是顺畅,还有铝合金的窗,我们要验把手和开关灵不灵活,窗子边上是不是很牢固,弱电井强电井我们要看一下有没有关好,如果说没有关好有人就可以用你的电,如果说窗户出现一些安全问题,在装修期间如果有玻璃掉落那算你的责任还是开发商的责任。
因为购房人在接受房屋时,一般要对房屋进行---的验收,这也是购房人应该行使的主要义务,经验收后确信没有问题再办理入住手续。如果发现房屋有问题,应立即找开发商,要求对有问题的地方予以书面确认并加盖公章,在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证。
天花裂缝,若裂缝是从墙角处延伸的,那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了;
如果天花上出现水渍则可能有渗漏;厕所的顶上若有脱落或发霉,一般都可以断定为渗漏;若有凸起的,可用空鼓锤或硬物撞下听听是否为空鼓;墙面与天花的角度是否90度,判断是否存在天花不平/墙体倾斜。门窗的检查主要是看门窗是否完安装连接处是否完好,轨道是否顺畅。如果有破损可以让开发商更换。窗户玻璃要逐一查验是否存在破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题;推拉门窗吊挂是否牢靠;吊轨、地轨固定是否牢固;有无歪斜、晃荡等现象。
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