购房者在接房时,房屋存在问题,但在不影响居住情况下,可要求开发商对房屋问题进行---,并约定---完成时间。 交付使用的房屋存在问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人---修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。验收房屋,重点包括对公共设施,房屋内墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,墙壁是否有空鼓,房顶有无倾斜;门窗是否变形,密封是否有问题;还包括各种管道、电气管线、下水设施等等进行查验。
我们伤不起,耗不起,同时更重要的是惹不起。识时务者为俊杰,这是老祖先总结的经验,验房,我们同样能用到与开发商打交道上。不要认为你几十万买的房子,几百万买的房子,毛坯房验房,或者几代人省吃俭用,劳累成疾卖命才买的房子,房屋验房,多么不容易,多么辛苦,精装验房,不要这么认为,这是你自己的,对于几百户,几千户的开发商来说,你的几十万或者几百万放在整个小区,那就是九牛一毛而已。
验房流程是什么
1、前期准备工作:验房前要注意好卷尺、直角尺等测量工具,并向开放商---一系列收房验房表,还可事先在网上查询一些相关知识,以做备用。测量尺寸:现在---,因此在验房时,测量尺寸是非常重要的,将实际测量尺寸与户型图上的尺寸进行对比,看看是否一致,防止开发商在尺寸上玩猫腻。3、墙面、地面测量:验房时,地面和墙面的工艺问题也要---重视。用直尺靠近地面检查,看看地面是否平整,做工是否达标。接着看看墙面是否有刮痕、裂纹。一旦发现问题,要及时与开发商协商。
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