购房者在收房时，面积误差比在法律规定的合理误差区间3#以内的，可据实结算，多退少补。意思是：如果实际面积比合同面积大，但小于3％，根据签约的---，购房者补给开发商房款；实际面积比合同面积小，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。? 当然，面积误差比超出3％时，购房者是有权利退房的。如果购房者提出退房，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内，将购房者已付---款退还给当事人，同时要支付已付---款利息。
另外新房还需要验收地平，检测房间地面是否水平时，为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检查地面有突起物？颜色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？当有条件的话，可以用---设备，除甲醛，例如红外线水平仪，红外线水平仪不单可以拿来侧地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。如果没有红外线水平仪，业主可以用乒乓球测试法。兵乓球测试法主要是利用球体在不同高度的地面的滚动路线来检查地平是否高度差较大，新房除甲醛，一般情况下在门口把乒乓球往地平上防止然后轻轻推动，观察乒乓球的移动路线和速度。
业主应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，开封除甲醛，应做好记录，并要求开发商签字，除味除甲醛，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。大家不要轻易在房屋验收确认表上签字，只有当自己确认房屋本身没有问题的时候才签字。交楼时，开发商大多数采取先交钱填表、签文件、再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收房---书再验楼。
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