墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。 墙身、顶棚楼板有无---倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 顶上是否有裂缝？没有裂缝，郑州收楼验房，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，收楼验房---，属眼下的通病，虽有问题但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降---该住宅有---结构性问题。
业主验房的标准就是要查看以下几点是否达标通过---部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明(这条一般情况达不到将在补充条款中注明)。取得了<住宅工程分户验收表>和<竣工验收备案表>；由有资格的第三方对房屋进行检测初具<商品房面积实测技术报告书>。开发商提供<住宅保--->和<住宅使用说明书>；
验房注意事项和验收内容：1.1 门要运作---、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无---声音。2 门间隙是否太大（---是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门；1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，收楼验房多少钱，亦要试开门锁，看看是否运作---。门锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
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